서울시 9월부터 건물에너지관리시스템 의무화LED 조명 80% 이상 설치해야
[국토일보 이경옥 기자] 9월 1일부터 전국 지자체 최초로 서울시내 연면적 10만㎡ 이상의 대규모 건축 및 사업면적 9만㎡ 이상 30만㎡ 이하 재개발·재건축시 에너지관리시스템(BEMS : Building Energy Management System) 도입이 의무화되고, 에너지 효율을 위한 벽면률 기준이 신설된다. 환경영향평가란 대규모 건축 등 각종 개발사업으로 발생하는 환경오염의 예방수단으로서 시는 2008년부터 환경영향평가 심의기준에 연면적 10만㎡ 이상 건축물 등에 신재생에너지 생산시설 설치를 의무화하고 있다. 시는 이와 같은 신재생에너지 등 14%, LED 조명 80%, 벽면률 50% 이상 확보 등의 내용으로 7월 30일 「건축물 및 정비사업(재개발‧재건축)의 환경영향평가 항목 및 심의기준」변경고시를 함에 따라 9월 1일 발효토록 한다고 밝혔다. 「환경영향평가법」제42조에 따르면 특별시·광역시·도·특별자치도 또는 인구 50만 이상의 시는 필요한 경우 시·도 조례로 환경영향평가를 실시하게 할 수 있는데, 최근 신재생에너지 생산기술의 발전 추이와 기후변화 대응을 위한 에너지 소비 감축의 중요성이 갈수록 증대돼 기준을 확대하게 된 것이다. 시는 전문가와 관련부서 등 이해관계자의 의견 수렴 절차를 거쳤으며, 전문가 자문을 통해 최종 기준을 확정했다. 이번 환경영향평가의 에너지 사용 기준 강화에 따라 서울시내 연면적 10만㎡ 이상의 대규모 건축 및 사업면적 9만㎡ 이상 30만㎡ 이하 재개발·재건축시 건물 에너지관리시스템(BEMS) 도입이 의무화된다. 건물 에너지관리시스템(BEMS : Building Energy Management System)이란 빌딩 내 에너지 관리 설비의 다양한 정보를 실시간 수집‧분석해 에너지 사용 효율을 개선하는 시스템이다. 대형 건물에 에너지관리시스템이 도입되면, 전력·가스 등 에너지원별 사용량을 모니터링하고 자동 제어할 수 있게 되어 불필요한 에너지의 절감효과를 기대할 수 있고, 공동주택의 경우 월별 에너지 소비량과 생산량에 대해 관리하게 되므로 에너지 사용에 대한 효율성을 높일 수 있다. 신재생에너지 등 에너지 생산 관련 설치 비율은 사용량 대비 14% 이상 확보하도록 상향하는 대신 미니태양광 및 집단에서 공급받는 에너지 등으로 다양한 시설을 반영시켜 사업자의 선택폭을 확대하고, 고효율 LED 조명 설치기준은 전력 부하량의 80% 이상 설치하도록 기준이 강화된다. 또한, 이번 환경영향평가 변경 고시를 통해 신축 건축물의 설계단계부터 에너지 효율을 확보하기 위한 벽면률 기준이 신설된다. 50% 이상 벽면률을 확보하되, 확보가 어려울 경우 동일한 에너지 효율을 유지할 수 있는 외부 차양설치 등 합리적 기준 제시로 에너지 절감(Passive) 기술을 적용했다. 시는 환경영향평가 제도 운영을 통해 대규모 건축 등에 있어 2008년에는 신재생에너지 사용량 기준 도입, 2010년에는 LED 조명기기 일정비율 이상 설치 의무화, 녹색건축물 인증 최우수등급획득 등과 같이 건물 에너지 자립도를 높여 나가기 위한 건축주 등의 이행사항들을 단계적으로 강화해왔다. 강필영 서울시 환경정책과장은 “이번 환경영향평가 항목 및 심의기준 변경 고시는 종전에 권장사항이었던 건물 에너지관리시스템(BEMS)을 의무화하고 벽면률 기준 신설, 신재생에너지 및 LED조명기기 설치 확대 등을 통해 대규모 건축물 등의 에너지 사용량을 계획단계부터 줄여나가고자 하는 취지에서 시행하게 됐다”며, “앞으로 건축주와 대규모 개발사업자들이 규정을 준수하도록 해 건축물의 에너지 자립도를 높이고 궁극적으로는 지속가능한 서울을 구현하도록 노력하겠다”고 말했다.
<출처 http://www.ikld.kr/news/articleView.html?idxno=47393>
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